La facturation locative, plus simple à gérer.
Concierio vous aide à préparer vos factures, suivre les revenus de vos séjours et appliquer vos règles de commission et de TVA depuis un seul outil.
Créez votre facture et envoyez-la à votre propriétaire en un clic. Essai gratuit de 30 jours sur le plan Avancé (jusqu'à 5 logements), sans carte bancaire.
Essai gratuit, plan Avancé
30 jours
Facture électronique
Agréé
Conçu & accompagné
France
Votre conciergerie
SIRET 123 456 789 00012 · TVA FR12345678901
FACTURE
N° FA-2026-0042
Période : septembre 2026
Facturé à
Maurice L.
Chalet des Mélèzes
| Séjour | Plateforme | Encaissé |
|---|---|---|
| 12 → 15 sept. | Airbnb | 620,00 € |
| 18 → 22 sept. | Booking | 410,00 € |
| 25 → 28 sept. | Direct | 210,00 € |
| Désignation | Base HT |
|---|---|
| Commission de gestion (20 % de 1 240 €) | 248,00 € |
| Ménage (3 passages × 40 € TTC) | 100,00 € |
- Sous-total HT
- 348,00 €
- TVA 20 %
- 69,60 €
- Total TTC
- 417,60 €
Facturation électronique : Concierio est agréé via SUPER PDP
Vos factures partent au format électronique réglementaire par SUPER PDP, plateforme agréée immatriculée par l’État, à laquelle Concierio est raccordé. Vous êtes prêt pour la réforme 2026–2027 sans changer d’outil : émission, transmission et réception passent par Concierio.
En savoir plusUn outil clair pour suivre votre facturation.
Retrouvez vos clients, séjours, factures et documents au même endroit.
Vos informations réunies dans un seul espace
Clients, séjours, factures et documents sont regroupés au même endroit. Vous gardez une vue claire sur ce qu'il reste à facturer.
Réduire les ressaisies et mieux suivre vos factures
Les montants sont calculés à partir de vos séjours et de vos taux. Vous pouvez vérifier chaque détail avant l'envoi.
Créez vos règles de facturation
Taux de commission par client, TVA selon la plateforme : vous définissez vos règles et gardez la main sur chaque dossier.
Une mise en route simple, à votre rythme
Pas d'installation complexe. Vous démarrez avec votre façon de travailler actuelle, en quelques étapes.
Connexion et configuration de votre espace
Paramétrez votre entreprise, vos taux TVA et vos coordonnées en 30 minutes.
Import ou saisie de vos clients et premiers séjours
Créez vos fiches propriétaires une à une ou importez-les depuis un fichier Excel.
Génération et envoi de vos premières factures
Générez vos PDF, envoyez par email et suivez tout depuis un seul tableau de bord.
Commission, TVA, ménage : calculés automatiquement selon vos réglages.
Airbnb, Booking, réservation directe : vous réglez la base de commission et le taux d'hébergement de chaque plateforme. Concierio les applique et détaille chaque ligne de la facture au centime près.
Commission calculée sur le montant encaissé par défaut
Base réglable par plateforme (encaissé, hors taxe ou versement net), taux par propriétaire et par plateforme
Frais de ménage refacturés séparément
Avec TVA 20 % sur le ménage, ventilée automatiquement
Taux d'hébergement réglable par plateforme
0 % par défaut, modifiable par plateforme ou sur la fiche propriétaire
Total TTC facturé au propriétaire
Commission TTC + ménage TTC, prêt pour le PDF
Concierio — Moteur de calcul
Facturation commission & ménage
Séjour
Dupont M. — Studio Vieux-Port — Marseille
15 – 22 mai 2026 (7 nuits)
Base de commission de la plateforme
Taux de commission du propriétaire
18 %sur la base de commission
Réglage par défaut : commission sur les nuitées TTC, taux d'hébergement à 0 %.
Données de démonstration — valeurs fictives, conciergerie assujettie à la TVA
Détail du calcul
Nuitées voyageur
Nuitées TTC
montant reçu - ménage TTC
Base de commission
Nuitées TTC, sans retraitement
Lignes facturées au propriétaire
Commission HT
18 % × 545,00 €
Ménage HT
75,00 € / 1,20
Base 20 %
TVA 20 %
Total facturé au propriétaire
Commission et ménage, TVA 20 % comprise
Découvrez l'interface de Concierio
Tableau de bord, indicateurs financiers, liste des factures avec leur statut — l'essentiel sur un seul écran.
Espace gestion
Tableau de bord — Mai 2026
14 820 €
CA TTC — Mai 2026
42
Factures émises
18
Clients actifs
2 964 €
TVA collectée
Factures récentes
| N° Facture | Client | Bien | Plateforme | Montant | Statut |
|---|---|---|---|---|---|
| #2026-05-0042 | Dupont M. | Studio Vieux-Port | Airbnb | 312,40 € | Payée |
| #2026-05-0041 | Moreau S. | T3 Bellecour | Booking | 189,60 € | Payée |
| #2026-05-0040 | Martin L. | Loft Croix-Rousse | Airbnb | 458,20 € | En attente |
| #2026-05-0039 | Bernard C. | Appart Presqu'île | Direct | 276,00 € | En retard |
Données de démonstration — Toutes les valeurs sont fictives
Testez Concierio 30 jours sur le plan Avancé, sans carte bancaire.
Nous vous aidons à paramétrer votre société, vos taux de TVA et vos premiers dossiers. Vous pouvez ensuite avancer à votre rythme, avec vos propres données.
- Un centre d'aide illustré et un assistant IA sont intégrés à votre espace.
- Nous vous accompagnons pour créer vos premières factures.
- Vos informations restent accessibles et vous conservez l'historique de vos factures.
- Concierio est développé et accompagné depuis la France.
Des forfaits qui évoluent avec vous
Trois forfaits progressifs selon le nombre de logements. 30 jours d'essai gratuit sur le plan Avancé, jusqu'à 5 logements, sans carte bancaire.
soit 22,80 € TTC / mois
+ 5,00 € HT par logement supplémentaire (6e à 14e)
- 5 logements inclus
- Factures, avoirs, PDF et envoi par email
- Facturation électronique via SUPER PDP
- Multi-plateformes (Airbnb, Booking, direct)
- Import Excel des propriétaires
- Rapport TVA pour votre déclaration
- Double authentification
- Support par email
soit 70,80 € TTC / mois
+ 2,00 € HT par logement supplémentaire (16e à 39e)
- 15 logements inclus
- Tout Essentiel inclus
- Statistiques TVA détaillées
- Exports comptables CSV et journal des ventes
- Multi-utilisateurs (jusqu'à 5)
- Logo sur les factures et les emails
soit 118,80 € TTC / mois
+ 1,20 € HT par logement de 41 à 100, + 0,90 € HT au-delà
- 40 logements inclus
- Tout Standard inclus, utilisateurs illimités
- Relances automatiques et factures récurrentes
- Couleurs personnalisées
- API et webhooks
- Prévisions de revenus
- Support prioritaire
Questions fréquentes
Ce que l'on nous demande souvent.
- Est-ce adapté à ma conciergerie ?
- Concierio est conçu pour les conciergeries qui gèrent des locations de courte durée pour le compte de propriétaires, avec des séjours issus d'Airbnb, de Booking ou de réservations directes. Il permet de facturer les commissions de plusieurs clients, avec des règles de calcul différentes.
- Est-ce compliqué à mettre en route ?
- Non. Vous commencez par renseigner votre société, vos taux de TVA et quelques dossiers. Nous vous guidons pour les premières étapes, et la configuration de base (société, premier client, première facture) est réalisable en moins d'une heure.
- Puis-je vérifier une facture avant de l'envoyer ?
- Oui. Vous pouvez contrôler le détail d'une facture — commission, TVA, ménage — avant sa génération en PDF et son envoi par email.
- Concierio gère-t-il la TVA automatiquement ?
- Oui, selon vos réglages. Par défaut, la commission est calculée sur le montant encaissé (nuitées TTC) et le taux d'hébergement est à 0 %. La base de commission et le taux se règlent par plateforme dans Paramètres > Plateformes, et le taux peut être précisé sur la fiche propriétaire. La commission et le ménage refacturés portent une TVA de 20 % (aucune TVA en franchise en base).
- Peut-on utiliser Concierio sans connaissances techniques ?
- Oui. L'interface est pensée pour être utilisée sans formation technique. Toutes les fonctionnalités (clients, factures, PDF, email) sont accessibles depuis une navigation claire et structurée.
- Que se passe-t-il avec la facture électronique ?
- Concierio est agréé via SUPER PDP, plateforme agréée immatriculée par l'État. Vos factures sont émises au format électronique réglementaire et transmises par SUPER PDP à vos clients et, le cas échéant, à l'administration fiscale. Vous respectez la réforme sans changer d'outil.
Essayez Concierio sans risque
30 jours d'essai gratuit sur le plan Avancé, jusqu'à 5 logements, sans carte bancaire. À son terme, l'essai s'arrête de lui-même si vous ne souscrivez pas : aucun prélèvement automatique. Un seul essai par conciergerie.